Desde su creación TEYCO aplica una eficaz metodología de Control de Calidad en origen, incluso desde el propio proceso de concepción del proyecto arquitectónico o aportando mejoras técnicas a los ya realizados externamente, que han merecido el reconocimiento de numerosos organismos oficiales y del sector privado. Nuestros métodos de ejecución y supervisión son siempre los más avanzados fiables y adaptables a cada caso y tipo de obra. Nuestro trabajos están pensados para cumplir las garantías que exige la nueva Ley de Ordenación de la Edificación.

¿Quién es TEYCO? Somos una empresa líder en el sector de la construcción, especializada en la rehabilitación integral de edificios, con una amplia experiencia que nos avala desde hace más de ocho años.

En los últimos años han sido nuestros procedimientos, a través de los arquitectos, la garantía de seguridad en los edificios. TEYCO dispone de un equipo humano de la máxima cualificación para la ejecución y el control técnico de las obras.

Nuestra empresa está desarrollando obras en toda la Comunidad de Madrid, con una mayor incidencia en el casco histórico y en las áreas de rehabilitación preferente.

Los servicios que prestamos son ágiles y rigurosos, avalados por los diversos estudios de arquitectura que colaboran con nosotros y con el reconocimiento de entidades aseguradoras de máximo nivel.

El principal servicio que desarrolla TEYCO es la ejecución de obras de acondicionamiento, rehabilitación y edificación, pero tenemos la capacidad de realizar una gestión integral de las obras dando así un valor añadido a nuestro trabajo, ofreciendo los siguientes trabajos:

• Valoración aproximada de las obras a realizar.
• Realización de calas, sondeos y estudios previos con sus correspondientes informes técnicos.
• Información y asesoramiento técnico en Juntas de Propietarios.
• Elaboración del Proyecto Básico y de Ejecución de la rehabilitación del inmueble, visado por el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid.
• Realización del Estudio Básico de Seguridad y Salud, así como el desarrollo Plan de Seguridad y Salud y de la Coordinación en esta materia.
• Tramitación de licencias y requerimientos de Gerencia Municipal de Urbanismo.
• Gestión de subvenciones con los organismos municipales competentes.
• Dirección facultativa continuada durante las obras y Certificado final de las mismas por técnicos cualificados e independientes de la empresa.

Con el fin de poder afrontar el coste de dichas obras de reparación y mejora existe un convenio entre la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento, para la rehabilitación del patrimonio edificado residencial y urbano del barrio, además de las ayudas que proceden conjuntamente del Ayuntamiento, Comunidad de Madrid y de los Fondos de Cohesión Europeos, aprobadas en 1998.

En estos momentos, ya se están concediendo SUBVENCIONES, a fondo perdido, para las comunidades que cuentan con un Proyecto de rehabilitación de los inmuebles deteriorados o susceptibles de mejoras.

Dichas subvenciones alcanzan las obras de mejora y acondicionamiento realizadas en cimentaciones y estructura, en fachadas exteriores, interiores y medianeras, en la red de saneamiento y fontanería, y en el resto de instalaciones del edificio.

La I.T.E (Inspección Técnica de los Edificios) es una inspección del edificio que se realiza cada diez años, que es obligatoria y en la que por ley las deficiencias encontradas deberán ser subsanadas.

Según el artículo 30 de la Ordenanza sobre Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones, en el que se define el contenido de las ITE, al menos se deberán tener en cuenta cuatro partes del edificio.

1. La estructura y la cimentación.
2. Las fachadas exteriores, de medianeras y de patios interiores.
3. Las cubierta y azoteas.
4. La fontanería y la red de saneamiento.

Cualquiera de estos cuatro puntos es básico en un edificio, puesto que tener deficiencias en alguno de ellos supone, posiblemente, un grave peligro para los habitantes del mismo, de los colindantes o, incluso, para la vía pública.

Se tiene que pensar que en obras de cierta envergadura es muy conveniente incluir otros elementos que, aún estando fuera de lo que obliga la ITE, al realizarlos la Comunidad de Propietarios se beneficiaría de las subvenciones que se van a conceder a tal objeto. Hay que tener en cuenta que, actualmente, en el centro de Madrid, no hay posibilidad de construir más viviendas nuevas, salvo casos muy concretos, o bien, derribando las ya existentes. Por este motivo las viviendas existentes y rehabilitadas se convierten en verdaderas inversiones que nunca pierden su valor, sino todo lo contrario, lo aumentan cada año que pasa.